budowac-kupic?

[monter]

Moje BKD zawsze gwizdało.
Mam je 6 lat i nawet po wymianie Turba na regenerowane też gwiżdże.
Nie wiem czy to przypadek, że akurat u Cibie podczas chipowania zaczęło gwizdać, ale mnóstwo BKD gwizda - taki ich urok.

[likoss]

budowac-kupic?

ma ktos doswiadczenie z "czyms takim"?

http://otodom.pl/dom-poznan-80m2-3-pokoje-160000-pln-id21653667.html

Pytam bo slyszy sie rozne historie : ze wzieli i nic nie wybudowali, albo ze ciagle sie wszystko przedluza , albo jesli juz stoi to ledwo sie kupy trzyma.... i stad moje pytanie ...

[micho_m]

Z czym takim? Firma sie ogłasza w ten sposób. Masz działkę, przychodzisz do nich, wybierasz projekt, piszecie umowę i Ci budują. A firmy nie znam, trzeba popytać w Poznaniu o nich. Ja buduje klientom tak samo tylko jeszcze nie stosowalem tej formy reklamy :-) A wydaje się ciekawa.

[likoss]

hm nie wiem nie znam sie na "budownictwie szeroko pojętym" wiec propozycja jak najbardziej realna?

[micho_m]

Propozycja realna, tylko kwestia czy te 80 mkw to pow. użytkowa czy zabudowy, jakie konkretnie materiały w tej cenie itd. Trzeba wyjaśnić kilka istotnych szczegółów i wtedy podjąć decyzję.

[SS]

likoss, dopóki się nie dopytasz i nie będziesz mieć porównania to nic nie wiesz. Tak jak napisali w linku to są jakieś przykładowe ceny. Dopytaj dobrze co w tej cenie jest bo już kilak razy spotkałem się z ofertą np bez fundamentów. Jak się wzięło je pod uwagę to czar pryskał, a tłumaczenie było, że zapomnieli. Ostatecznie cena wychodziła większa niż inni oferenci :cry: A i przy takim budowaniu musisz mieć kogoś zaufanego na miejscu. Ja tej firmy też nie znam i proszę nie traktować mojego posta jako antyreklamę.

[krzynol]

okaże się, że cegła biała, a za np, porotherm dopłata
izolacja przyziemia taka, a za dopłatą lepsza
.... itd.
jak się nie znasz, to z kimś kumatym w temacie się wybierz na pogaduchy z deweloperem

[ Dodano: Nie 24 Lis, 13 22:23 ]

Propozycja realna

tak jest
ale dopytać trzeba

[SS]

ale dopytać trzeba

dokładnie. Niewiedza kosztuje

[DeX]

Oprócz tych 160 tys. trza jeszcze doliczyć koszty uzbrojenia działki w media a to też są pieniądze ... Chyba, że masz już na gotowe.

[krzynol]

i jeszcze parę dobrych dziesiątek... kilo złotych

[b707]

Dokładnie to jak z telefonami komórkowymi... wszystkie od 1zł a jak pójdziesz do salonu to w Twojej taryfie wychodzi 900zł :-P

[sosna1]

Firma sie ogłasza w ten sposób. Masz działkę, przychodzisz do nich, wybierasz projekt, piszecie umowę i

musisz wpłacić spory zadatek na materiały budowlane(oczywiście na konto składu budowlanego)później bujasz się z nimi po sądach tak z 10 lat i nic nowego nie wnosicie do sprawy, sprawdź bardzo dokładnie opinie i wiarygodność firmy.

[Maicroft]

Materialy przeciez mozna placic na biezaco i mozna to zawrzec w umowie. Faktura raz w tygodniu i jest regulowana z 7 dniowym terminem platnosci.

2000zl jeszcze pewnie brutto to jest taki raczej dosc niski standard budowy - oczywiscie mozna i za mniej wybudowac i zamieszkac, jak ktos ma dzialke a wybor polega na tym, ze 80m2 wybudowac za 140tys czy wynajmowac do konca zycia mieszkanie u kogos

[BADYL]

likoss, nie znam się w temacie, ale tak jak pisza koledzy...sprawdź, popytaj o szczegóły, a jeżeli będziesz zadowolony to daj znać na pw pozdr

[kazik4x4]

Jak w każdej budowie podpisujesz umowę, jak Ci ich propozycja nie pasuje to przedstawiasz swoją propozycję umowy, dochodzicie do zgody i podpisujecie.
W cenie 2000pln/m2 nie ma co się spodziewać jakiejś wyższej półki materiałów.
Na 99% będa to minima projektowe. Fundamenty ławy lane+bloczek, nie spodziewaj się tez jakiejś porządnej ilości zbrojeń w ławach) Ściany to pewnie nic innego jak suporex + minimum energetyczne w postaci 12cm styropianu. Okna też pewnie będa z profila 3 komorowego o ile takie jeszcze robią.
Tynk na zewnątrz mineralny, w środku jakiś gotowiec z agregatu.
Stropy teriva bo to najtaniej wyjdzie, a firma pewnie nie ma ogarniętych szalunków systemowych
Instalacje też raczej na zasadzie rozprowadzenia kabli i nie więcej niż 1 punkt świetlny na pomieszczenie.
Instalacja CO+cwu pewnie z dosyć taniego systemu jakiegoś + grzejniki z Turcji (osobiście sobie je chwalę ). Kocioł to pewnie jakiś mały 7-10kW kociołek bez podajnika, wszystkopalący, taki za powiedzmy 1050pln z Castoramy będzie akurat do takiej powierzchni.
Ceramika na ściany to raczej ta po 19.90 a kibelki z gazetki NOMI))

W ogóle w ofercie jest ciekawie podana powierzchnia domu - akurat taka którą da się ogrzac najtańszym na rynku kotłem, pomieszczenia będa mieć takie powierzchnie, że można dać na nie belki teriva o najniższej nośności, nie będzie trzeba dużej ilości dużych okien, żeby zapewnić zgodne z minimami projektowymi naświetlenie pomieszczeń.
Wieźba na dach do domu o takiej powierzchni też nie musi być o jakichś solidnych przekrojach.

Ja bym się nie pchał w taką budowę z ich materiałami i standardami budowy i wykończenia.

[bzyq_74]

Jak mówili przedmówcy popytaj. :!:
Czy cena za goły dom, co z instalacjami: elektryka, wod-kan, c.o. tynkami, posadzkami?
Wiadomo: działkę, uzbrojenie trzeba mieć.

[witachu]

likoss, ja bym się nie pchał w coś takiego. tymbardziej ze jesli nie jestes zorientowany w budowlance to fachowce tego typu od razu wyczują coś takiego i wstawiając bajer tobie ze wogole bedzie och i ach a później zrobią tak ze az zal. sytuacje ratuje tak jak mowią przedmówcy jesli masz kogos ze znajomych lub rodziny obeznanego w budowlance który wybierze sie z tobą na negocjacje i bedzie stał nad nimi cały czas w trakcie roboty. inaczej tego nie widze. moim zdaniem jak sie nie ma dobrej firmy budowlanej sprawdzonej to lepiej naprawde uwazać. a jesli masz kogoś kto zna sie na budowlance czyli np muraz to z nim pogadac i jemu zlecić robote. poza tym dobrze napisał też kazik4x4

[Enriquez]

Panowie - za tą cenę to jest koszt robocizny bez materiału.
Chyba, że jakiegoś badziewia.

[oolsztyniak]

No i podstawowe pytanie jak ktoś wspomniał, czy 80 m2 to powierzchnia użytkowa czy kubatura bo robi to ogromną różnicę.
Poza tym, jakoś nie widzi mi się taka "okazja" ;-)

Nie zaszkodzi Ci spotkać się z nimi, zapytać o ich realizację, może uda Ci się dotrzeć do kogoś kto korzystał z ich usług, będziesz miał miarodajne informacje.

[micho_m]

sosna1, jak mnie cytujesz to cytuj w calosci. Napisalem ze trzeba sie o firmie dowiedziec wiecej zeby zlecic im budowe.

bzyq_74, czytales w ogole opis ogloszenia? Napisali ze cena za dom w stanie "pod klucz".

witachu, z iloma firmami tego typu miales do czynienia i ilu probowalo Cie wydymac bo sie nie znasz?

Dlaczego z gory kazdy zaklada ze to wal itd. Tak jak napisal kazik, w tej cenie bedzie absolutne minimum, ale zapisane w umowie i zgodne z umowa. Napisali w umowie ze materialy mozna zmienic (na pewno wtedy tez cena sie zmieni). Zeby ogloszenie bylo atrakcyjne to zrobili to w tej formie (cena i metraż). Nie zakladam z gory, ze to sa oszusci, ale tez nie poszedlbym w ciemno zamowic u nich budowe. U mnie czasami klienci jezdza od jednego klienta do drugiego, ktorym pobudowalismy domy i pytaja o opinie. A czasem bywa tak, ze wpadnie klient, szybka gadka i a za 2 dni umowe podpisujemy

Ja tez mam w cenniku jakis standard zeby klient mogl sie zapoznac z oferta, ale jak sobie zyczy zmiany to zmieniam i cene przeliczam.

[hubert78]

No i podstawowe pytanie jak ktoś wspomniał, czy 80 m2 to powierzchnia użytkowa czy kubatura

Kubaturę podaję się w m3 :wink:

[bzyq_74]

bzyq_74, czytales w ogole opis ogloszenia? Napisali ze cena za dom w stanie "pod klucz".

ops: - to za tą cenę to najgorsze materiały, no chyba że tak ceny pospadały :roll:

[sebastian7905]

a ja bym na twoim miejscu budował sam , dla czego bo taniej na pewno ( moje doświadczenie to współpraca z deweloperami ) znajdź firmę która podejmie się budowy ,dogadaj się co do ceny ,facet na pewno zaproponuje Ci materiały na jego zniżki ,ale warunek cenę ustal jak najniższą za robociznę ,bo on i tak będzie coś miał z materiałów ,ale zyskujesz tanią robociznę materiały w dogodnej cenie i co najważniejsze że nie będą one z najniższej półki ,a to bardzo ważne

Taki deweloper buduje tanio i jeszcze zarabia ,pamiętaj o tym ,że jego zarobek może być twój ,on też musi komuś zapłacić za wybudowanie

[sosna1]

micho_m, ja wykorzystałem tylko kawałek twojej wypowiedzi jako przestrogę i jeszcze raz przestrogę i uwierz mi, wiem co mówię za 2000 zł m2/ brutto jest to nierealne, żeby firma wybudowała dom na przyzwoitym poziomie.

[witachu]

witachu, z iloma firmami tego typu miales do czynienia i ilu probowalo Cie wydymac bo sie nie znasz?

z czego wnioskujesz ze miałem doczynienia z tego typu firmami i ze próbowali jak to nazwałeś " wydymać"? bo ja tym co pisałem bardziej podszedłem do tego realnie ze za taką cene raczej cieżko zbudować coś dobrze i z dobrych materiałów. jak nie na cenie robocizny to na materiale firmy mają zysk