Budujemy Dom z OCP

[idas]

Czy ktos juz przerabial dylemat plyta fundamentowa, czy lawy?
Mam dzialke 3000m2 i bede budowal dom z pelnym pietrem, ~200m2.
Nie mam trudnych warunkow, ot zwykla dzialka. Warunki hydrologiczne sa ok.

Pytam, bo czesto slysze ze plyta w takich warunkach wychodzi taniej. Z kolei moj projektant domu nie widzi zalet plyty jesli chodzi np. o przemarzanie gruntu itd.

[hubert78]

Z kolei moj projektant domu nie widzi zalet plyty jesli chodzi np. o przemarzanie gruntu itd.

Wydaje mi się że raczej nie wie jak policzyć płytę fundamentową pod Twój projekt
Poczytaj niżej

http://www.forumbudowlane.pl/vt/41775/0/fundament-czy-plyta-fundamentowa

http://muratordom.pl/tagi/plyta-fundamentowa-czy-fundament,20546/

[ Dodano: Sro 29 Kwi, 15 13:20 ]

Chodzi o człowieka, który nie będzie kręcił nosem na wniesienie kilku płyt

Nie to że się czepiam ale próbowałeś kiedyś wnieś w pojedynkę płytę KG ?

[stefdeath]

[ Dodano: Sro 29 Kwi, 15 13:20 ]

Chodzi o człowieka, który nie będzie kręcił nosem na wniesienie kilku płyt

Nie to że się czepiam ale próbowałeś kiedyś wnieś w pojedynkę płytę KG ?

a kto napisał o noszeniu w pojedynkę ? ja targam ile mogę na własnych plecach ale właśnie o to chodzi żeby nie marudził jak trzeba coś pomóc wnieść do domu.

[SS]

Wydaje mi się że raczej nie wie jak policzyć płytę fundamentową pod Twój projekt

podzielam opinię. Natomiast polecanie forum jak zasięgania wiedzy uważam za złą drogę bo głupot głowa wchłonie i później "takiego" przekonać to sztuka (ja już nie przekonuję).
idas, są firmy które zajmują się wykonawstwem i w ofercie mają projekt takiej płyty. Nie wiem skąd jesteś ale na pewno w okolicy będzie taka firma. Zadzwoń pogadaj, prześlij projekt i niech zrobią wycenę dla płyty, a o ofertę na tradycyjny fundament też nie będzie ciężko :wink: Masz badania geologiczne (odwiert)?

[dragster]

Tynk Knauf 75 Diamant. Ktoś ma? Jakie doświadczenia po kilku latach? Nadaje się do piwnicy i garaźu?

[kazik4x4]

BADYL, jeżeli masz możliwość, to nie stawiaj piętra. Ja wiem, że bardziej zwarty budynek, korzystniej z ogrzewaniem i pewnie wiele innych, ale SCHODY przeklniesz jak się przeprowadzisz z bloku. Ja nie mogę na ten badziew patrzeć. Chyba sobie windę założę. Jak mam iść po coś na górę to się zastanawiam co tam jeszcze "załatwić", żeby nie chodzić kilka razy.

A moim zdaniem mieć dom z dwiema kondygnacjami jest dobrze - po prostu część dzienną od części nocnej masz wyraźnie oddzieloną.

U mnie na górze zawsze panuje cisza i spokój. Dzieciaki jak się bawią to na dole bo tam mają pokój-bawialnię, taki do wszystkiego, na dole mam pokój/biuro/gabinet - taki pokój gdzie spokojnie mogę sobie (albo żona) posiedzieć nad czymś czego w pracy nie zdążyłem zrobić itp, jest jadalnia z salonem, spiżarnia, kuchnia, łazienka itp.
Góra to sypialnia, pokoje dla dzieciaków, dwie łazienki, garderoba, pralnia z suszarnią itp.
Na schody nie narzekam, mimo że dolna kondygnacja ma 3,05 wysokości do sufitu więc dodając strop to wychodzi ok. 3,3m wyżej po schodach - ale schody sa dobrze zrobione, wygodne, szerokie -luz.
Druga sprawa - jak masz małe dzieciaki to schody zajebiście wpływają na ich tężyznę fizyczną i koordynację ruchową.
Minus to koszty, bo to zawsze trochę drożej wychodzi niż dom bez piętra - poza tym same chody tez potrafią kosztować - minimum kilkanaście kpln.

Ja jestem za. W przypadku kolei co che postawić dom 90m2 to na prawde warte uwagi, bo będzie mieć nie 90 a ca 150m2 a to duża różnica.

[ Dodano: Pią 29 Maj, 15 09:04 ]

Wydaje mi się że raczej nie wie jak policzyć płytę fundamentową pod Twój projekt

podzielam opinię. Natomiast polecanie forum jak zasięgania wiedzy uważam za złą drogę bo głupot głowa wchłonie i później "takiego" przekonać to sztuka (ja już nie przekonuję).

DOKŁADNIE. NIe ma jak klient, który nie ma zielonego pojęcia o robocie a mądrzy się bo wiedzę posiadł z netu.
Nie jestem budowlańcem, ale często robimy konstrukcje stalowe/aluminiowe dla firm budowlanych - wypalamy schody na laserze, antresole z kwasówki, pergole na tarasy, wiązary do domów, konstrukcje pod ogrody zimowe itp. - to co "lemmingi": wymyślają jak się "internetów" naczytają to ludzkie pojęcie przechodzi.

[ Dodano: Pią 29 Maj, 15 09:07 ]

Czy ktos juz przerabial dylemat plyta fundamentowa, czy lawy?
Mam dzialke 3000m2 i bede budowal dom z pelnym pietrem, ~200m2.
Nie mam trudnych warunkow, ot zwykla dzialka. Warunki hydrologiczne sa ok.

Pytam, bo czesto slysze ze plyta w takich warunkach wychodzi taniej. Z kolei moj projektant domu nie widzi zalet plyty jesli chodzi np. o przemarzanie gruntu itd.

Płyta dobra jak masz działkę na piachu lub skale. Jak masz zwykłą ziemie lepiej iść w fundamenty. Dobrze zrobiona płyta wcale nie wychodzi taniej niż fundament.

Płytę tez można dobrze zaizolować. Lejesz na styrodurze i po kłopocie.

[Deo]

Panowie, poszukuję radcy prawnego z zakresu nieruchomości - jeśli ktoś ma namiary to proszę o info na PW.

[octII]

Chcę zbudować taras i potrzebuję deski tarasowej egzotycznej bangkirai. Wie ktoś z was gdzie w małopolsce w okolicach krakowa, tarnowa, nowego sącza można dostać takie deski w dobrej cenie? Wiem że w marketach są ale cena wg mnie jest wyższa od średniej którą widzę w internecie. Cena ok wg mnie to ok 22 zł za mb lub ok 220 za m2 takie udawało mi się znaleźć. Z góry dzięki za pomoc.

[lend]

Witam.
Mam takie pytanie do tych co mają wieksza wiedzę z tematu budowlanki niz ja.
Mianowicie rozchodzi się się o podłogę w budynku , który biorę pod uwagę aby przeprowadzić tam swój biznes. Właściciel udostępnił mi projekt budowlany a w nim jest:
-płyta betonowa zbrojona siatką fi 6 mm 15cm x 15 cm
-2 x papa
- gruzobeton 30 cm
- ubity piasek 30 cm

Rozchodzi sie o ten gruzobeton czy jest to gruz rzucony i zalany betonem, czy może 30 cm lanego beto z domieszką gruzu czyli taka papka.
Jak to ma sie z wytrzymałością tzn z nośnością ?

[SS]

lend, wg mnie coś jest nie tak. Bo najpierw powinieneś mieć frakcje grube a im wyżej tym mniejsze. U Ciebie jest najpierw drobno a później grubo. Jednak to jest podejście tradycyjne. Nie wiem czy planujesz ogrzewanie podłogowe. Poczytaj o posadzkach na gruncie.

[lend]

SS, Posadzka już jest bo to jest juz użytkowany budynek a ja ewentualnie go kupię.
Tyle , że ja mam dość ciężkawe maszyny i może ktoś już się z czymś takim spotkał.

[SS]

lend, ale jak masz maszyny na to ustawiać to jest inna sprawa. Czy one mają wibroizolatory, jakie są ciężki i jak pracują(udarowo czy hydraulicznie)? Najlepiej DTRkę

[kazik4x4]

lend, "gruzobeton" to raczej gruz zasypany chudym betonem/suchym betonem.
Poza tym pod pierwszą warstwą wylewki nie ma żadnego materiału typu styropian i styrodur więc wylewka nie będzie pracować.

Spokojnie możesz na to wjeżdżać każdą maszyną. Jak nie popęka przy ich wprowadzaniu kiedy na rolkach/wałkach naciski punktowe sa b. duże, to na pewno nie popęka przy ich użytkowaniu.

[Deo]

Panowie, poszukuję elektryka do wykonania instalacji w mieszkaniu w Krakowie. Jeśli ktoś ma sprawdzoną dobrą ekipę to proszę o namiary :]

[BADYL]

nie chcę zapeszać, ale na 95% zdecydowaliśmy z żoną by się jednak wybudować :? po analizie dostępnych mieszkań na rynku (nowych od developera) szczególnie cen wyszło nam, że mieszkanie vs mały domek +- 90m wyjdzie na to samo...tak więc jeszcze w tym miesiącu zamierzam wystąpić o warunki zabudowy (choć działka takowe posiada, ale była dzielona z jednej dużej więc po uzgodnieniu lepiej wystąpić o decyzje na moją konkretną) i na wiosnę ruszyć się zobaczy, ale trzymajcie kciuki

[leonn]

poszukuję elektryka do wykonania instalacji w mieszkaniu w Krakowie.

Deo, mogę Ci polecić elekrtyka z Chrzanowa tego co robił u mnie instalację.

[Rok z Bagien]

nie chcę zapeszać, ale na 95% zdecydowaliśmy z żoną by się jednak wybudować :? po analizie dostępnych mieszkań na rynku (nowych od developera) szczególnie cen wyszło nam, że mieszkanie vs mały domek +- 90m wyjdzie na to samo...tak więc jeszcze w tym miesiącu zamierzam wystąpić o warunki zabudowy (choć działka takowe posiada, ale była dzielona z jednej dużej więc po uzgodnieniu lepiej wystąpić o decyzje na moją konkretną) i na wiosnę ruszyć się zobaczy, ale trzymajcie kciuki

To bardzo dobry ruch. Usłyszysz wiele rad i wiele złotych myśli.

Ja Ci powiem jedno: nie spiesz się na budowie. Ja wiem kredyt, koszty, żona, dziecko itd.
Nie spiesz się.

Szukaj dobrych fachowców w dobrej cenie. Jak będą zajęci: czekaj. Nie daj się zwieść tekstom: panie teraz to najlepsza cena, special price for you, potem to dramat, jest okazja trzeba teraz kupić, to rozwiązanie jest najlepsze ja zawsze tak robiłem itp.

Pytaj, sprawdzaj, konsultuj - jak czegoś nie jesteś pewien na 100% odłóż to, zastanów się popytaj i powróć do tematu.

Powodzenia.
PS. Proces tworzenia, kiedy powstaje coś z niczego, ma w sobie coś magicznego. Zobaczysz.

pzdr

[wesol]

Przede wszystkim nie buduj parterówki bez piwnicy. Bedziesz zalowal jak kazdy ze znajomych jak zobaczy jak to jest miec piwnice.

[sebastian7905]

wesol, jest w tym dużo prawdy ,ale jest też inna sprawa - koszta ,konkretnie 1/3 więcej do wydania ,a to już nie zawsze jest takie łatwe

[BADYL]

wesol, niestety koszty koszty koszty...piwnicy na bank nie będzie. Co do projektów też do końca nie wiemy może z poddaszem użytkowym może parterowka...mamy 2-3typy z poddaszem i jeden parterowy na który byłoby nas stać???? ma być niewielki z 3sypialniami 1 może dwoma łazienkami ale wystarczy jedna z wanną i prysznicem☺ wszystko przede mną???? fachowców myślę że jakoś obczaje bo kilku moich znajomych się budowało...

[ Dodano: Pią 18 Wrz, 15 20:53 ]
Rok z Bagien, dziękuję za miłe słowo☺

[wesol]

Koszty nie sa większe o 1/3. Ojciec się niedawno budował. To o 20 tys więcej przy domu o metrażu 150 m2. za który wyłożyli łącznie rodzice 300 tys. Zrobię fotki to wam pokaże.
A i nie rób budynku gospodarczego nie połączonego z częścią mieszkalna czyli np garaż bo podatek będziesz płacił duży.

[BADYL]

wesol, ja chcę małą chatkę 85-95m

[wesol]

Tak ale pamiętaj że za rozległą parterowke będziesz płacił więcej podatku jak za piętrowy. Mając piwnice masz piec CO miejsce na drewno węgiel a tak to gdzie?. Ja mam też 160 m2 nie licząc poddasza a piwnica liczy się chyba połowicznie.miejsce na sloiki jest, narzędzia, migomat itd pralnia. Mieszkam z żona i synem 3 letnim. Wkoło podwórko dwa garaże i pies ma gdzie biegać.

[sebastian7905]

wesol, nie mów mi takich rzeczy ,chyba ,że zostawił gołe pustaki wewnątrz ,słaba izolacja itp. wiem to ponieważ moja firma jest generalnym wykonawcą projektów budowlanych i nie porównuj kosztów całej budowy z wykończeniem ,a samej surówki lub takiego deweloperskiego stanu ,bo tu widełki mogą być różne ,jak tylko wyobraźnia pozwoli ,zaczynaj już od kosztów pracy koparki wykop + zasyp m3 jest różny ,do tego pustak betonowy strop ,zbrojenie ,izolacja ,chudziak , posadzka (oczywiście ze styropianem),instalacja elektryczna ,hydrauliczna ,okładziny wew, dla wygodnych ,kafle ,szpachel ,drzwi ,lampy ,robocizna itp. i tak na końcu robi się ta różnica ,a mogą wystąpić jeszcze nieprzewidziane wydatki ,bo okaże się np. że trzeba drenować teren bo za mokro. Słuchaj wiem co piszę

[Enriquez]

pralnia w piwnicy?
po co kobicie robić dodatkowe przebiegi na dół, aby pranie wysuszyć trzeba z powrotem to targać na górę?
to samo migomat - targanie wszystkiego w tą i z powrotem - bezsens
jedyna zaleta piwnicy - to jest winiarnia - byliśmy z Rokiem z Bagien w takiej jednej - zajeb...ta, ale to za przeproszeniem nie ten poziom cen, a nawet nie następny bym powiedział, w tym przypadku trzeba dodać dwa zera na końcu kosztorysu