Budujemy Dom z OCP

[Rok z Bagien]

Można w banku otworzyć rachunek powierniczy.
Stronami umowy jest bank (jako prowadzący rachunek), powiernik (osoba na którą otwarto rachunek) i powierzający (osoba wpłacająca na ten rachunek pieniądze).

Można zawrzeć umowę rachunku powierniczego określając od jakiego zdarzenia jest uzależniony przelew pieniędzy.
W przypadku działki: dokonanie wpisu właściciela w KW.
Kupujący (powierzający) wpłaca całość sumy transakcji na rachunek (cena za działkę) powierniczy. Dysponentem środków na tym rachunku jest powiernik, ale jego dyspozycja wypłaty jest uzależniona od zaistnienia określonego zdarzenia (tu wpis w KW).

Powiernik sam jest zainteresowany w tym, aby dokonać wpisu powierzającego w KW, bo od tego zależy możliwość dysponowania pieniędzmi stanowiącymi zapłatę za sprzedaż działki.

I tyle.

[Yacca]

Dzięki za podpowiedzi!

[bejrutmc]

Czy ktoś z Was remontował/przebudowywał dom drewniany? Czy to się opłaca?

[SS]

bejrutmc, a jak stary ten dom?

[bejrutmc]

Nie wiem dokładnie, na pewno co najmniej 50 lat. Dom stoi na podmurówce. Na pewno do wymiany jedna cała krótsza ściana.

[Waciak]

Siemanko
Jak u Was prezentują się koszty geodezyjne? Mam kumpla geodetę i do tej pory skasował mnie na 500 pln za mapę do celów projektowych.
W tamtym tyg. przyjechał na wytyczenie budynku i osi ław i kolejne 600 pln...
Nie za bogato???

[ahge]

Ceny w różnych rejonach kraju bywają różne.
Za mapę wziął stosunkowo mało,
za wytyczenie raczej też-ale to zależy ile wytyczył osi.
Przepłacać to nie przepłacasz:-za dużo to na Tobie nie zarobił

[SS]

bejrutmc, dla domów z drewna nie spotkałem się jeszcze z naprawą. Co innego jeśli jest to zabytek (Konserwator). Koszty naprawy takiego domu są b.wysokie. Do tego nie masz gwarancji, że robal nie został w części "oryginalnej". Iniekcje i inne sposoby na robale to są drogie usługi, wymienić możesz elementy z próchnem, uszkodzeniami mechanicznymi albo zgnilizną. Zresztą to i tak zależy od sposobu zamków w ścianach, bo może się okazać, że wręby są tak porobione, że trzeba rozbierać pół dachu żeby wymienić ścianę. Decyzja należy do Ciebie.
Waciak, mapa do celów projektowych u mnie to min 1200zł netto

[pepedealer]

Waciak, nikt Cie nie oszwabił, u mnie tak samo, a jak pisze SS, może być dużo gorzej

[crowl]

Nie wiem dokładnie, na pewno co najmniej 50 lat. Dom stoi na podmurówce. Na pewno do wymiany jedna cała krótsza ściana.

Ja miałem identyczne wątpliwości. Jednak jak rozmawialiśmy ze znajomym, który remontował taki domek (lata około 50te, drewniany) to powiedział, że się nie opłaca. Za tą samą kasę by mieli nowy.

My robiąc kosztorysy uznaliśmy, że nowy postawić się lepiej opłaci. Tym bardziej, że w starym możemy mieszkać jeszcze na czas budowy.

[spc]

Siemanko
Jak u Was prezentują się koszty geodezyjne? Mam kumpla geodetę i do tej pory skasował mnie na 500 pln za mapę do celów projektowych.
W tamtym tyg. przyjechał na wytyczenie budynku i osi ław i kolejne 600 pln...
Nie za bogato???

Moim zdaniem cena ok. U mnie było:
- mapa do celów projektowych - 600zł.
- wytyczenie budynku, osi ław, podjazdu, przebiegu przyłączy - 800zł.
Za miesiąc będę robił inwentaryzację, ale nie pytałem ile kosztuje.

[macherstudio]

Oświetlenie LED - nowoczesne lampy Milagro

Może przy wykończeniu wnętrz będzie to dla Was przydatne, ciekawe propozycje oświetlenia LED (Milagro). Różne wzory, modele oświetlenia ledowego. Praktycznie wszystko czego możecie potrzebować do wykończenia wnętrza: począwszy od pasków, taśm ledowych, przez naświetlacze z czujnikami ruchu, plafony, panele ledowe a skończywszy na świetleniu dekoracyjnym i żarówkach LED.




Dla OCP możliwość negocjacji rabatów zakupowych w tym celu proszę o kontakt przed zamówieniem przez niżej podany formularz kontaktowy, zapytanie trafi wóczas bezpośrednio do mnie (macherstudio)

Sklep internetowy: www.shopON.pl
Rabat OCP: możliwość negocjacji przed zamówieniem
Formularz kontaktowy: formularz rabatowy OCP

[Enriquez]

Wysłałem zapytanie...

[macherstudio]

Wysłałem zapytanie...

Odpowiedź przesłana z shopON.pl

[Yacca]

Planuję w domku spory garaż abym mógł pomajsterkować w nim. Jednakże obawiam się płacenia wysokich podatków. Obecnie mieszkając w bloku płacę kwartalnie 82zł w tym ok. 60zł to podatek od miejsca postojowego we wspólnym garażu pod budynkiem a reszta od mieszkania.
Czy jest jakiś sposób aby formalnie tylko część pomieszczenia była garażem a reszta miała inne przeznaczenie? Rozważam umieszczenie w garażu rekuperatora, może też gazowego pieca CO (o ile przepisy pozwalają). Czy to coś może zmienić? Ktoś przerabiał ten problem, jakieś pomysły?

[hubert78]

Z tego co kojarzę jeśli garaż znajduję się w jednej bryle budynku to płacisz zwykła stawkę.

[Deo]

Panowie, potrzebuję kupić do nowego mieszkania nowy piecyk gazowy. Co aktualnie jest warte polecenia? U rodziców jest jakiś Junkers z "turbinką na baterie", ale to model z 2008 roku.

[hubert78]

Masz grzejniki czy podłogówkę ?

[Deo]

hubert78, piecyk potrzebuje tylko do CWU, CO jest z sieci miejskiej.

[hubert78]

W temacie ogrzewaczy wody nie pomogę

[Yacca]

Pytanie nie związane z budową domu ale blisko.
Jest polna droga (ok. 100m) po której jeżdżą traktory i są koleiny takie, że osobówka nie przejedzie. Chodzi teraz o przekształcenie tej drogi tak aby osobówki bez problemu po niej mogły jeździć i jeżdżące nią nadal traktory nie niszczyły.
Mam dwa pomysły ale nie wiem czy dobre i czy nie ma tańszego sposobu. Jeden to kupić płyty betonowe (takie jak używane do budowy dróg tymczasowych) i je położyć po wyrównaniu spychaczem kolein. Drugi to położenie warstwy tłucznia.
Może ktoś zna lepszy sposób?

[utek]

Czyja jest ta droga?

[Yacca]

To jest droga prywatna. Właściciel pozwolił na korzystanie z niej tylko musimy sobie ją poprawić. Tu nie ma żadnych kwestii prawnych a jedynie problem techniczny - jak sensownie i w miarę tanio utwardzić drogę.

[maxpaynemm]

Koledzy czy ktoś z Was ma już jakieś doświadczenia w ogrzewaniu domu węglem bądź ekogroszkiem a gazem ziemnym??

Macie jakieś odczucia i porównanie cenowe co do ogrzewania paliwem stałym vs. gazem??
Jak uważanie, w co warto teraz iść gaz czy paliwa stałe???

Pytanie nr 2
Czy polecicie jakiś dobry piec gazowy??
Założenie jest takie:
160m2 w tym 50 to piwnice i garaż
2 łazienki i kuchnia oraz korytarze mają podłogówkę.
Komin wykonany z cegły czerwonej zakończony klinkierem - czy konieczny jest wkład kwasoodporny??

Będę wdzieczny za wszelkie sugestie dotyczące gazu...

Dzięki

[SS]

Yacca, jeśli droga jest po prywatnym gruncie to przed utwardzeniem załatw służebność żeby się nie okazało ze robota i kasa poszła w błoto. Co do sposobu utwardzenia to sporo zależy jaki jest grunt i co z wodą po opadach się dzieje