Budujemy Dom z OCP

[maxpaynemm]

Panowie dzięki temat malowania zakończony

Mam pytanie kolejne:

Czy ktoś z Was zajmuje się utylizacją eternitu albo znacie kogoś w mazowieckim kto to robi??
Tylko mi nie piszcie o Urzędzie Miasta bo mie szlag trafi

[AdamB]

maxpaynemm, może sąsiad buduje garaż to pod fundamenty lub wylewkę właduje
A jak nie to przejedź się po biedniejszych wsiach to może ktoś przygarnie na szopkę jak nie strzaskany masz

[Mr0czny]

panowie ma ktoś z was namiary na jakiegoś architekta wnetrz z okolicy Sosnowca (Katowice itp)

na wiosnę planuje gruntowy remont mieszkania i trzebaby sie kogoś poradzić

[zajas]

Mr0czny, zrób zdjęcia mieszkania, weź wymiary i udaj się do Castoramy lub IKEI- tam zrobią Ci projekt i kosztorys (bazując na swoich materiałach) bezpłatnie

[FanRSMP]

piramida ale beckers to juz nie ten sam co kiedys bo ticurilla wykupila. :szeroki_usmiech

[ Dodano: Pon 28 Paź, 13 18:40 ]
bez urazy ale nie bierz Mroczny zadnego architekta bo to....no.

[dragster]

wybór pokrycia dachu

Poszukuję artykułów w internecie o wyborze pokrycia dachowego i odpowiedniego dla niego podbicia. Dach dwuspadowy, 45 st., prosty, bez bajerów i udziwnień. Pow. dachu nad domem i garażem łącznie 280m2. Więźba przygotowana na ciężar dachówki. Chodzi o wybór pomiędzy gontem, blachodachówką, dachówką betonową i dachówką ceramiczną. Jak ktoś ma coś dobrego, prośba o podesłanie linków lub plików pdf na priv. Dzięki

[piramida]

piramida ale beckers to juz nie ten sam co kiedys bo ticurilla wykupila. :szeroki_usmiech

człowiek nie w temacie, 5 lat minęło i takie zmiany na rynku :lol:

Jak nie beckers to inna lateksowa farba, polecam

[rafall79]

Potrzebuje porady. Planuje wiosna 2014 budowe domu jednorodzinnego.
Mam dylemat:
1. Czy kupic samemu material na budowe i liczyc na zwrot podatku Vat (chyba mam czas do konca 2013 roku).
2. Wynajac firme budowlana ktora kupi materialy i wybuduje sama wszystko na legalu z fakturami itd.
3. Wynajac firme budowlana ktora kupi materialy i wybuduje sama ale bez faktur.
Pytanie ktora opcja wyjdzie najtaniej?
Na razie posiadam srodki jedynie na wybudowanie stanu surowego otwartego.

[peter174]

kazada firma budowlana jak zlecisz im kupno materiałow to na nich przytnie i nie dosc ze dasz im zarobic na wykonaniu stanu surowego to dostaną od ciebie premie przy zakupie materialów budowlanych ... z drugiej strony firmy mają wieksze rabaty w hurtowniach niz ty szaraczek z ulicy ... ciezko tak do konca znaleśc zloty środek

[piramida]

rafall79, niech ci firma budowlana przygotuje kosztorys z materiałami i bez, najtaniej wyjdzie ci jak wynajmiesz firmę a materiały zakupisz we własnym zakresie.

Generalnie potrzebujesz:
- beton
- stal
- pustaki
- więźba dachowa
- dachówki i akcesoria
- stolarka okienna
- akcesoria do ocieplenia
- instalacje i materiały
itp.

Wszystkie powyższe materiały wyliczysz z projektu i w związku z tym możesz spokojnie negocjować z hurtowniami czy innymi firmami na poziomie takim jak firmy budowlane.

P.S. najlepiej weź górali do roboty, przy okazji załatwią ci więźbę dachową po kosztach u siebie w tartaku i postawią dom w dwa miesiące od stóp do głowy 8)

[AdamB]

najlepiej weź górali do roboty, przy okazji załatwią ci więźbę dachową po kosztach u siebie w tartaku

Pod warunkiem, że z dobrego drzewa a nie z uschniętych. :wink:

[piramida]

najlepiej weź górali do roboty, przy okazji załatwią ci więźbę dachową po kosztach u siebie w tartaku

Pod warunkiem, że z dobrego drzewa a nie z uschniętych. :wink:

jak to będą swoi górale czy z polecenia to lipy nie będzie :lol:

[Enriquez]

no i pod warunkiem, że ktoś chce mieć dom z drewna

[SS]

rafall79, zastanów się nad zlecaniem prac budowlanych bez faktur. Przy jakimkolwiek problemie nie będziesz miał jak dojść swoich racji. Nie mówiąc już o atestach i certyfikatach na materiały.

Wszystkie powyższe materiały wyliczysz z projektu i w związku z tym możesz spokojnie negocjować z hurtowniami czy innymi firmami na poziomie takim jak firmy budowlane.

jak masz do tego kosztorys to już jest bajka.
Z tego co miałem do czynienia z firmami budowlanymi to trzeba mieć dobrego inspektora albo kierownika budowy, albo samemu doglądać bo jest zbyt wiele sposobów na wtopienie. Jak nie masz czasu to zleć to komuś. Jak masz czas, zacięcie i mało siwych włosów to w trakcie budowy będziesz miał tego w nadmiarze Powodzenia

[kuncfot]

w tym roku składałem papiery po budowie i żadne papiery i certyfikaty nie były potrzebne ...
O ile pamiętam jedynie od POŚ musiał być, resztę Kierownik Budowy podpisał oświadczeniem że zgodne i mają CE.

Ja bym brał opcję bez faktur, ale jeżeli ekipa budowlana jest "swoja" i nie będzie przekrętów robić.

[Maicroft]

A ci co faktury wystawiaja maja ubezpieczenie ?? Bo jak nie maja, to nie widze sensu zaczynania dyskusji po kilku latach, ze jest cos nie tak

[piramida]

no i pod warunkiem, że ktoś chce mieć dom z drewna

raczej w 90% domy murowane posiadają więźbę drewnianą więc chyba mnie źle zrozumiałeś :wink:

[b707]

Kompleksowe budowanie z firmą ma następujące plusy:

nie interesuje cie:
- koordynowanie prac
- opóźnienia podwykonawców
- problemy z materiałami jak opóźnienia czy braki
- nadzór na ludźmi

dodatkowo:
- masz gwarancje
- masz pewność, że Ci nagle ludzie nie zejdą z budowy bo to nie Twój problem
- firmy często pomagają w innych sprawach jak przyłącza, pozwolenia itp itd.
- kontrolują dokumentacje i są wstanie przewidzieć kwestie o których laik nie ma pojęcia

Jeżeli chodzi o podatek to z firmami można się dogadać i część robót robić bez faktur.


Dodatkowo z firma podpisujesz umowę ryczałtowo. Czyli jak źle policzą materiały lub coś nagle pójdzie w górę to będzie to ich problem.



Jeżeli weźmiesz brygadę i zaczniesz samemu załatwiać materiały to będzie najtaniej. Ale na Ciebie spada koordynowanie wszystkiego, nadzór i w razie problemów z materiałami to też Twój problem. Kolejna sprawa to gwarancja - a w zasadzie jej brak.
Przy firmie gwarantem są oni... Nie interesuje Ci np, że producent okien padł i nie oferuje już zaplecza serwisowego. Znam inwestora, który kupił okna samemu za grubą kasę. Firma pół roku później padał i gwarancja do wywalenia.


pozdr

[SS]

Firma pół roku później padał i gwarancja do wywalenia.

nie wprowadzaj w błąd. Gwarancje miał nadal, ale nie mógł z niej skorzystać :diabelski_usmiech Współczuję, ale z tego taki wniosek, że jakbyś się nie zasadził zawsze możesz trafić na większego partyzanta. Ja wybierałbym firmę z powodów o których pisałeś.

[Zbig]

1. Czy kupic samemu material na budowe i liczyc na zwrot podatku Vat (chyba mam czas do konca 2013 roku).
2. Wynajac firme budowlana ktora kupi materialy i wybuduje sama wszystko na legalu z fakturami itd.
3. Wynajac firme budowlana ktora kupi materialy i wybuduje sama ale bez faktur.
Pytanie ktora opcja wyjdzie najtaniej?

Ad.1. Będziesz musiał kupić materiały w 2013 i mieć miejsce na ich składowanie, dopilnować aby nie ukradziono. Wnioskowanie o zwrot VAT jest zdaje się dość skomplikowane bo trzeba dopasować faktury do grup towarowych co nie jest takie proste, chyba że to uproszczono?

Ad.2. Gdy firma kupi materiały i zrealizuje usługę budowlaną to VAT na całość (robocizna + materiały) wynosi 8%

Ad.3 Gdy firma kupi materiały ale usługę zrobi w szarej strefie, to rachunki za materiały będą z VATem 23%, chyba że je "podepnie" pod inną, legalną realizację, ale w takich sytuacjach zwyczajowo dzielicie się zwrotem różnicy 23-8=15% po połowie.

[robekcool]

Mój kolega skończył w tym roku budowę. Okoliczny murarz, tarcica wycięta we własnym zakresie, sami pokryli dach gontem. Wewnątrz wykończenia na dość wysokim poziomie - też ,,złota rączka" z okolicy.
Koszty - 60% tego co proponowały ekipy od a do z.
Dużo zależy od budżetu i parcia na własne 4 kąty.

[kuncfot]

Do zwrotu vat wystarczy w tym roku :idea: dostać pozwolenie, wbić łopatę i kupić byle cegłę, a zwrot przy tych warunkach masz zapewniony na zakupy 5 lat do przpdu.

[b707]

Ad.2. Gdy firma kupi materiały i zrealizuje usługę budowlaną to VAT na całość (robocizna + materiały) wynosi 8%

Ad.3 Gdy firma kupi materiały ale usługę zrobi w szarej strefie, to rachunki za materiały będą z VATem 23%, chyba że je "podepnie" pod inną, legalną realizację, ale w takich sytuacjach zwyczajowo dzielicie się zwrotem różnicy 23-8=15% po połowie.

Ad.2 - nie do końca. Powyżej 300m2 wchodzimy już w 8 i 23%, elementy zewnętrzne tez 23 %

Ad.3 Tutaj również nie do końca. Najczęściej umowa jest dzielona na część przelewową fakturowana i część gotówkową czyli wolną od podatku. Część materiałów jak więźba, piachy itp można kupować bez faktur. Część pozycji kosztorysowych można rozbić na obie umowy i wtedy w oficjalnej są takie wartości dla poszczególnych pozycji by materiały nabywane oficjalnie tam wrzucić. No i zawsze są inne inwestycje prowadzone bez takich numerów na które firma może dekretować część materiałów.
Oczywiście mówię tutaj o firmie realizującej inwestycje kompleksowo, a nie brygadę od SSO załatwiająca materiał.
pzdr

[spc]

Ja właśnie zakończyłem pierwszy etap budowy: piwnica + fundamenty - zaizolowane, ocieplone i zasypane. Materiały liczyłem i zamawiałem sam, dostawy też koordynowałem na własną rękę. Fakt, trzeba było trochę poszukać i podzwonić, liczenia też trochę było, ale nie jest to na tyle skomplikowane, żeby samemu sobie nie poradzić. Do murowania miałem ekipę, beton przyjeżdżał w 4 partiach - wystarczyło zadzwonić rano, po południu była dostawa. Z pustakami szalunkowymi to samo - rano telefon, po południu wszystko rozładowane na miejscu. Drzewo kupowałem sam w Nadleśnictwie, we własnym zakresie zwoziłem do tartaku i pocięte na deski i od razu więźbę przywoziłem na budowę. Resztę materiałów też będę sam liczył, mam całą zimę na to

[piramida]

spc, generalnie nie ma dużo roboty z organizowaniem materiałów na budowę, jeżeli jest kasa na koncie to oprócz dachówki na którą czasami trzeba poczekać to praktycznie wszystkie materiały mozna kupić od ręki jak nie u siebie w mieście to w innym i najtaniej kupować w necie.
U siebie w necie kupiłem pustaki prosto z cegielni, wełnę mineralną, z betonem nie ma problemu, ze stalą tak samo więc nic tylko brać się do roboty