Frank Szwajcarski

[aldam]

BTW

Uważam ze ten cały boom na mieszkania to była zmowa banków. Udostępnili prawie każdemu kredyt. Popyt zwiększył wartość nieruchomości. Banki z tego wyszły obronną ręką i w dodatku mają murzynow na 30 lat a państwo naród który myśli tylko jak spłacić kolejna ratę i nie ma czasu na protesty czy strajki.

[shado]

Uważam ze ten cały boom na mieszkania to była zmowa banków.

Zmowa banków, masonów, żydów, muzułmanów i PO... :diabelski_usmiech

[avocado]

http://www.rybinski.eu/2015/01/frankowcy-niewolnicy-finansowi-xxi-wieku/

[loyd]

Jarosłwepolskezbaw na pewno już szykuje projekt ustawy o przewalutowaniu chf na pln po kursie 1:1

[parasite]

avocado, polecam komentarze.

[karuzel]

Panowie i Panie mam pytanie. W grudniu przysłali mi harmonogram spłat na 3 miesiące z oprocentowaniem 1,25.
1. Jak się zmieni oprocentowanie po czwartkowej decyzji Szwajcarii o obniżeniu stóp %?
2. Jak moje oprocentowanie wypada w porównaniu z waszymi kredytami, czy mam drogi kredyt?

[Kedirak]

Najniższa marża branku w CHF o jakiej słyszałem od kolegów to 0,75 % i nie wiem jakim cudem komuś się udało tak świetnie niską marżę uzyskać , może za to obowiązywała opłata za jego udzielenie, której sam nie miałem. Sam mam marżę 1%, większość kredytów "ze słyszenia" a nie żadnych statystyk czy rzetelnych informacji - bo ich nie czytałem ma marżę poniżej 1,5 % i typowo ciutke powyżej 1 % - zakładam, że właśnie takie parametry się tyczą większości frankowiczów.

Wątpię, aby komuś bank doliczał ujemny LIBOR.. ma ktoś takie szczęście ? Ja w nie nie wierzę, wszystko zależne oczywiście od szczęśliwych zapisów w umowie..

[orzel720]

Heh wiedziałem że Franek rozpęta dyskusję także na forum...
Co do meritum to z mojego pkt widzenia podstawa to nie wykonywac gwaltownych ruchow.
Trzeba postarać się zrobic wszystko aby nie miec zaleglosci nawet kosztem mocnego przykręcenia sobie śruby w pozostałych wydatkach.
Niestety banki trochę zawaliły i sami ludzie - podobnie jak z AmberGold wystarczylo zaswiecic ludziom w oczy "oszczędnościami" lub procentami.
W moim przypadku przez kilka lat spłacania kredytu w CHF w porown. z PLN roznica na plus to około 20% na racie co dalo pewna kwotę... Aby ta roznica zniknela musialoby minac 2-3 lata przy srednim franku 4zł. A potem dopiero bedę "tracił" ....
Ale w sumie wartosc rynkowa mojego mieszkania jest Uwaga! Prawie 3x większa niż w dniu zakupu więc i tak jest OK.
W sumie to nie mam do nikogo żalu jedynie wydaje mi się banki udzielajace jakichkolwiek kredytow pożyczek powinny byc w jakis sposob trzymane na łańcuchu (ustawowo) w zakresie zabezpieczenia interesów Klientów.

[BANDIT]

Witam

Sprawdzałem umowę nie ma w niej mowy że jak libor poniżej 0 to przyjmuje sie 0.
Zmiana % na ujemne przez ban Szwajcarii troche mnie poratuje.
Obecnie mam 105chf kapitału i 50chf odsetek.
Dlaczego brałem w CHF ? - mimo że mogłem kupić za gotówkę ? - bo chciałem mieć ciastko i zjeść ciastko to znaczy mieć mieszkanie z małą ratą i jednocześnie gotówkę na czarną godzinę.

Wyliczyłem libor średnią za 3 miesiące i wynosi ona -0,02 (bez dni dzisiejszego jeszcze nie ma wartoścli liboru na dzis 19.01.2015)

Ja mam % 1,65 marża + libor który obecnie mam 0,04 czyli= 1,69%

Zmiana w umowie musi być conajmniej 0,1 czyli jeszcze sie nie łapię chociaż jak zrobiłe symulację że następne kilak dni - tydzień libor będzie -0,4 to średnia zejdzie do -0,07 czyli zmiana większa od -0,1

bo obecnie mam 0,04 będzie za tydzień -,07 czyli -0,11 YUPI !

dane do liboru brałem z tej strony - można pobrać plik excela:

http://www.snb.ch/en/iabout/stat/statpub/zidea/id/current_interest_exchange_rates#t2

Ja spłacam bezpośrednio CHF z

http://kantor.aliorbank.pl/

to co zakupię CHF mogę wysłać bezpłatnie do mojego banku
żeby spłacać bezpośrednio wystarczy pobrać ze strony kupfranki.pl dokument jest na dole strony złożyć w banku i dostanie się konto do wpłat bezpośrednich w CHF - oszczedzamy na spreadzie.
Ja spłacam od początku takiej możliwości udostępnionej przez ustawę antyspreadową.

Jeśli ktoś założy konto w alior kantorze może użyć mojego kodu polecającego
U2098QKB7Z3F
- tak mam w tym interes dostanę 20 zeta za każdego aktywnego nowego Klienta


pozdrawiam

[Kedirak]

wg http://wyborcza.biz/finanse/1,105684...tml#Czolka3Img banki moga sie jednak wymigac od ujemnych odsetek :

"BNP Paribas. Tu też umowa nie wspomina o tym, że najniższa możliwa wartość stawki LIBOR przy aktualizacji oprocentowania kredytu może wynosić zero. Jednak jakiś czas temu bank - jak donoszą klienci - wpisał klientom do regulaminu kredytów hipotecznych, a więc do dokumentu, którego klienci nie muszą podpisywać, następujące zastrzeżenie: "W przypadku osiągnięcia przez stopę bazową oprocentowania wartości ujemnych dla celów wyliczenia oprocentowania produktu kredytowego przyjmuje się, że stopa bazowa oprocentowania wynosi zero".

[pandzik]

Mój bank musiałby wpierw w ogóle brać pod uwagę Libor...

[andrzej1962]

witam jest ktoś zaznajomiony z bankowością z kim mógłbym porozmawiać na temat moich wątpliwości w sprawie kredytu hipotecznego? Chodzi o wysokości spłat kapitału i odsetek. Aby nie zanudzać może być priv chyba że uznacie że może się przydać potomnym to proszę bardzo.

[Maicroft]

Moj wspanialy bank obnizyl oprocentowanie do 0,77% :lol: Pewnie za kolejne 3 miesiace, bedzie zmuszony je ponownie obnizyc.

[orzel720]

Maicroft, jak to już? słyszałem wczoraj w TV że dopiero od kwietnia zmniejszaja się %... można wiedzieć jaki bank?

[Fredy.PW]

Maicroft, jak to już? słyszałem wczoraj w TV że dopiero od kwietnia zmniejszaja się %... można wiedzieć jaki bank?

Niektóre banki coś zmienią dopiero od kwietnia. Tłumaczą to tym, że raz na kwartał modyfikują swoje tabele prowizji i oprocentowania i dopiero wtedy będą mogli coś zadziałać...
Ja mam w BZ WBK i zmianę oprocentowania 9 lutego, także dopiero wtedy się przekonam, jak to wyjdzie :?
Pzdr

[Maicroft]

Ja mialem Kredyt Bank, teraz to BZWBK. Zmienilo sie oprocentowanie i zmienila sie kwota w harmonogramie splat od lutego. Za styczen zaplacilem po staremu, wg poprzedniego harmonogramu juz po nowym kursie. Harmonogram przychodzi z waznoscia na 3M

[Fredy.PW]

Ja mialem Kredyt Bank, teraz to BZWBK. Zmienilo sie oprocentowanie i zmienila sie kwota w harmonogramie splat od lutego. Za styczen zaplacilem po staremu, wg poprzedniego harmonogramu juz po nowym kursie. Harmonogram przychodzi z waznoscia na 3M

Ja mam identyczny scenariusz Czyli BZ WBK uwzględnia ujemne wartości LIBOR?
Pzdr

[Maicroft]

Watpie w to. Pewnie gdzies zdarzyli na czas umiescic zapis ze min=0

[Fredy.PW]

Watpie w to. Pewnie gdzies zdarzyli na czas umiescic zapis ze min=0

Piszesz, że zmieniło się oprocentowanie. Od 18 grudnia 2014 obowiązuje ujemny LIBOR CHF 3M, więc uwzględnili go u Ciebie, czy nie? Wg mnie powinieneś mieć teraz mniejsze oprocentowanie, niż wysokość marży... Nie jest tak?
Pzdr

[Maicroft]

W tym calym kolorowym interfejsie tego banku wyglada to tak:

Kwota kredytu xxx CHF
Saldo -xxx CHF
Bieżące odsetki 2,89 CHF - to sie chyba codziennie zmienia i rosnie do dnia splaty kolejnej raty
Oprocentowanie 0,7700%

Jak recznie sprawdze w harmonogramie splat to kwota odsete do konca kredytu podzielona przez kapital do splaty to 0,0827%

[Fredy.PW]

W tym calym kolorowym interfejsie tego banku wyglada to tak:

Kwota kredytu xxx CHF
Saldo -xxx CHF
Bieżące odsetki 2,89 CHF - to sie chyba codziennie zmienia i rosnie do dnia splaty kolejnej raty
Oprocentowanie 0,7700%

Jak recznie sprawdze w harmonogramie splat to kwota odsete do konca kredytu podzielona przez kapital do splaty to 0,0827%

Tak, bieżące odsetki w ich aplikacyjce zmieniają się codziennie tak, jak zauważyłeś.
Natomiast aktualne oprocentowanie kredytu masz 0,7700%. Jeżeli ta wartość jest mniejsza od zapisanej w umowie stałej marży banku, to zastosowali ujemną wartość LIBOR-u.
Oprocentowanie w kredytach ze zmienną stopą procentową zmienia się w okresach czasu. Dotyczy to zarówno kredytów złotowych, jak i walutowych. Inny jest parametr, który wpływa na tę zmianę - dla złotowych przeważnie jest to WIBOR 3M (oprocentowanie zmienia się w cyklach trzymiesięcznych), a dla walutowych jest to LIBOR również przeważnie 3M. W moim przypadku np. oprocentowanie zmienia się każdego 9 lutego, 9 maja, 9 sierpnia i 9 listopada.
Pzdr

[Maicroft]

Czyli kredyt byl uruchomiony 9 jakiegos miesiaca. U mnie ta data przypada na 19-tego i wten sposob 20-tego pojawil sie nowy harmonogram z nowym oprocentowaniem. Bank rozlicza ten harmonogram co 3 miesiace.

[MrokJ]

Rano w RMF słyszałem, że wczoraj ns spotkaniu banków z rządem (czy jakoś tak) uzgodniono, że polskie banki wezmą pod uwagę ujemny libor czy tam wibor.

[Fredy.PW]

Czyli kredyt byl uruchomiony 9 jakiegos miesiaca. U mnie ta data przypada na 19-tego i wten sposob 20-tego pojawil sie nowy harmonogram z nowym oprocentowaniem. Bank rozlicza ten harmonogram co 3 miesiace.

Małe sprostowanie tylko - data ustalana jest nie od daty uruchomienia kredytu, tylko zależy od wybranego dnia spłaty raty kapitałowo-odsetkowej. Ja mam ustalony ten dzień na 10, Ty na 20. Część zmienna oprocentowania (LIBOR) jest brana z tabel na dzień przed ustaloną datą spłaty i obowiązuje od następnego dnia, czyli daty spłaty. Jeżeli dzień odczytu wartości LIBOR wypada na dzień wolny od pracy, to brany jest ostatni dzień roboczy przed datą odczytu. I ten scenariusz odbywa się co trzy miesiące.
Pzdr

[ Dodano: Sro 21 Sty, 15 14:00 ]

Rano w RMF słyszałem, że wczoraj ns spotkaniu banków z rządem (czy jakoś tak) uzgodniono, że polskie banki wezmą pod uwagę ujemny libor czy tam wibor.

Ujemny LIBOR wezmą banki pod uwagę WIBOR dotyczy kredytów złotówkowych.
Pzdr

[Rok z Bagien]

Drobni gracze idą jak te ślepe owce za kursami ustalanymi na kilku giełdach światowych gdzie kursy i trendy ustalają cwaniaki w białych koszulkach z miliardami siedzący w bankach inwestycyjnych grając bardzo agresywnymi narzędziami, kupując -sprzedając po wielokroć te same kontrakty terminowe (nie mające nic wspólnego z fizycznym przemieszczaniem danego surowca) i wielkim kapitałem/mediami wpływają na kursy zarabiając na wahaniach ogromne pieniądze dla tychże banków. A my - CI którzy rzeczywiście uczestniczą w produkcji, wydobyciu, handlu, transporcie, przetwórstwie, dystrybucji surowców/towarów nie mamy nic do powiedzenia tylko działamy stresując się czy dziś podjęte decyzje nie wyjdą "bokiem" gdy za chwile sytuacja zmieni się zbyt dynamicznie.
Wszędzie na wszystkim zarabiają najbogatsi/banki.

Ot i cała prawda. Mądrego to i miło posłuchać. :wink:

Pamiętać trzeba skąd światowy kryzys, to przeca bank (LB) upadł i rynkami zatrząsł. Zasiedli, uradzili i jednego za burtę wywalili. Reszta będzie miała lepiej.

Przykre jest to, że cały kapitalizm polega właśnie na tym, by jeden drugiego wydymał na kasę. Im lepiej wydymie, tym więcej zarobi. A jak będzie w tym geniuszem, to nawet może zostać prezesem banku.... :|
Ale najbardziej przykre jest to, że nic lepszego niż kapitalizm świat nie wymyślił....

Mam kredyt w CHF, bo w PLN bym nie dostał. Nie miałem zdolności. Po wybudowaniu domu chciałem spłacić część kredytu sprzedając mieszkanie. Kurs już wcześniej poszybował i nie było sensu. Oprocentowanie lokat w PLN z mieszkania pokrywało mi 1/4 - 1/5 raty kapitałowo - odsetkowej.

Co do pomocy państwa.
Gdyby przynajmniej z 50 tys. kredytów w CHF wzięli górnicy, to byłbym spokojny. W przyszłym miesiącu miałbym CHF po kursie PLN z dnia kredytu. I tak to wygląda. Kapitalizm TAK, ale tylko dopóki ktoś nie zewrze szyków i nie zrobi dymu. Wtedy trzeba pomóc ludziom....kosztem innych ludzi, uczciwie pracujących.